부산지법 2025타경21890-4 디알에코시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 6990만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.03㎡ (10.9평)

건물면적

263.62㎡ (79.7평)

토지면적

36.03㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3699만 (최저가의 10%)

청구금액

99억 9484만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

디알에코시티 · 263.62㎡ (79.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부전동 535-9 · 36.03㎡ (10.9평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진초등학교 북동측 인근에 위치하는 디알 에코시티 1층 101호 외 7개호로서, 주위는 부산의 중심지인 서면 로터리 인근의 상업지 대로 각종 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물, 아파트, 숙박업소, 유흥시설, 백화 점 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범내골역 및 서면역 이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건물내 1층 101호 외 7개호로서, 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 붙임 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1(101호)은 근린생활시설(상호:명인만두, 베러먼데이커피), 기호 2(102호)는 근린생활시설(상호:시티부동산, 일부 공실), 기호 3(201호) ~ 기호6(501호)는 병원(상호:메타한방병원), 기호 7(502호) ~ 기호 8(601호)는 학원(상호:올댓뷰티)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고 평탄한 2필일단의 가장형의 토지로 근린생활시설, 의료시설 등의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 약 35미터, 남측으로 약15미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1, 2 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m), 가로구역별최고높이 제한지역(최고높이 180m), 중점경관관리구역이며, 토지 2는 상대보호구역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 기호 1(101호)과 기호2(102호)는 공부상 각각의 1개호로 등재되어 있으나 각호의 내부를 벽체로 구분하여 각각 2개호로 사용 중이니 참고 하시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 5층501호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 5층502호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 1층101호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 178.41㎡

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 1층102호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 115.73㎡

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 의료시설 608.75㎡

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 3층301호 · 철근콘크리트구조 의료시설 608.75㎡

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 의료시설 608.75㎡

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 5층501호 · 철근콘크리트구조 의료시설 277.72㎡

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 5층502호 · 철근콘크리트구조 교육연구시설 263.62㎡

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 6층601호 · 철근콘크리트구조 교육연구시설 608.75㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

부OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

해OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOOO OOO OOO

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

서OO(OOOOO OO)

임차인

조OO(OOOO)

임차인

허OO

전세권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 5층502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 업무시설 제1종근린생활시설 지2층 744.49㎡ 지1층 793.97㎡ 1층 469.87㎡ 2층 693.225㎡ 3층 693.225㎡ 4층 693.225㎡ 5층 693.225㎡ 6층 693.225㎡ 7층 639.595㎡ 8층 639.595㎡ 9층 639.595㎡ 10층 639.595㎡ 11층 639.595㎡ 12층 639.595㎡ 13층 639.595㎡ 14층 639.595㎡ 15층 639.595㎡ 16층 639.595㎡ 17층 639.595㎡ 18층 639.595㎡ 19층 639.595㎡ 20층 639.595㎡ 철근콘크리트구조 교육연구시설 263.62㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 5층502호 · 철근콘크리트구조 교육연구시설 263.62㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 489m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 648m · 부전초등학교 · 초등학교
• 707m · 성서초등학교 · 초등학교
• 795m · 성북초등학교 · 초등학교
• 915m · 선암초등학교 · 초등학교
• 942m · 동성고등학교 · 고등학교
• 942m · 동성초등학교 · 초등학교
• 989m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 1008m · 전포초등학교 정문
• 1029m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 1041m · 전포초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 부산진초등학교 · 583
• 117m · 서면유림노르웨이숲 · 동구1
• 120m · 서면,광무교 · 38-1, 67
• 148m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 156m · 범내골역 · 1004, 1004(심야), 108, 138, 167, 17, 23, 52, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 6990만

매각비용

2054만

배당 가능액

13억 4935만

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