2025타경21892-1 성원더프라임아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.34㎡ (2.8평)

건물면적

45.61㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2493만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

부전로95번길

건물 · 대지권

건물

성원더프라임아파트 · 45.61㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부전동 424-2 · 9.34㎡ (2.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남서측 인근에 위치하는 성원더프라임아파트 8층 805호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '부암역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 8층 805호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 '공동주택 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m내의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 805호 현관문에는

부산광역시 부산진구 부전동 424-2 8층805호 · 철근콘크리트구조 45.6059㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOO

근저당권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차권자

전OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 8층805호 · 철근콘크리트구조 45.6059㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 8층805호 · 철근콘크리트구조 45.6059㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 서면중학교 · 중학교
• 410m · 부전초등학교 · 초등학교
• 641m · 부산진중학교 · 중학교
• 739m · 성지초등학교 · 초등학교
• 787m · 부암초등학교 · 초등학교
• 930m · 가남초등학교 · 초등학교
• 935m · 전포초등학교 · 초등학교
• 949m · 전포초등학교 정문
• 1005m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1127m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1181m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1265m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 203m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 244m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 248m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 262m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-19, 삼원철강주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-19 · 삼원철강주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

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