부산지법 2025타경21916-1 대동레미안센트럴시티5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5194만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.33㎡ (1.0평)

건물면적

21.29㎡ (6.4평)

토지면적

3.33㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

519만 (최저가의 10%)

청구금액

6224만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로192번길

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티5 · 21.29㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 849-2 · 3.33㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ""성서초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티5 14층 1407호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범내골역이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건물 내 14층 1407호로서, (사용승인일 : 2019년 11월 5일) 외벽 : 인조석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 18미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024- 06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 14층1407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 14층1407호 · 철근콘크리트구조 공동주택 21.2859㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

수OOOO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 14층1407호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 지2층 782.81㎡ 지1층 944.105㎡ 1층 598.39㎡ 2층 778.09㎡ 3층 778.09㎡ 4층 619.625㎡ 5층 608.795㎡ 6층 608.795㎡ 7층 608.795㎡ 8층 608.795㎡ 9층 608.795㎡ 10층 608.795㎡ 11층 608.795㎡ 12층 608.795㎡ 13층 608.795㎡ 14층 608.795㎡ 15층 608.795㎡ 16층 608.795㎡ 17층 608.795㎡ 18층 608.795㎡ 19층 608.795㎡ 20층 608.795㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 21.2859㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 성서초등학교 · 초등학교
• 506m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 751m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 823m · 성북초등학교 · 초등학교
• 853m · 성동중학교 · 중학교
• 909m · 성동초등학교 · 초등학교
• 952m · 문현여자중학교 · 중학교
• 952m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1008m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 1035m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1041m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1048m · 데레사여자고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 131m · 범내골역 · 동구1-1
• 134m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 144m · 범내골역 · 67, 동구1
• 239m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5194만

매각비용

77만

배당 가능액

5116만

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