2025타경21919-1 대동레미안센트럴시티5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

4.29㎡ (1.3평)

건물면적

27.46㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

3164만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

범일로192번길

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티5 · 27.46㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 849-2 · 4.29㎡ (1.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치하는 대동 레미안센트럴시티5 19층 1904호이며 주변은 역세권 주변의 상가지대로서 각종 상업 및 업무 시설, 주상복합건물, 아파트단지 및 오피스텔 등으로 형성되어 있고, 남동측 일대는 범천1-1 재개발, 범천1-2재개발사업이 진행중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 범내골역이 소재하 여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 19층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부인조석 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 마감. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관 문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복3차선의 도로, 남동측으로 약6~8m 폭의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 19층1904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 19층1904호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.4552㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

주택임차권자

안OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 19층1904호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.4552㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 19층1904호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.4552㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 성서초등학교 · 초등학교
• 500m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 731m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 805m · 성북초등학교 · 초등학교
• 863m · 성동중학교 · 중학교
• 909m · 성동초등학교 · 초등학교
• 934m · 동성고등학교 · 고등학교
• 954m · 문현여자중학교 · 중학교
• 1000m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 1022m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1040m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1046m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 131m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 140m · 범내골역 · 67, 동구1
• 144m · 범내골역 · 동구1-1
• 227m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6223만

매각비용

93만

배당 가능액

6129만

소유자 잔여

3129만

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