부산지법 2025타경21931-1 서면디에스.협성엘리시안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.79㎡ (11.7평)

건물면적

62.77㎡ (19.0평)

토지면적

38.79㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

3230만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3780만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

만리산로

건물 · 대지권

건물

서면디에스.협성엘리시안아파트 · 62.77㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 1647 · 38.79㎡ (11.7평)

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ""범곡교차로""북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범일역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 , 창호: 샷시창 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 ""공동주택(아파트)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로, 아파트 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 1647번지:제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2013.10.30),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(2024.04.10)(접합). - 1648번지:제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2013.10.30),중로3류(폭 12m~15m)(2024.04.10)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 1647 서면디에스.협성엘리시안아파트 104동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 1647 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 62.7679㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 부산진구 범천동 1647 서면디에스.협성엘리시안아파트 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 지2층 71.0603㎡ 지1층 60.3986㎡ 1층 430.8911㎡ 2층 430.8911㎡ 3층 430.8911㎡ 4층 430.8911㎡ 5층 430.8911㎡ 6층 430.8911㎡ 7층 430.8911㎡ 8층 430.8911㎡ 9층 430.8911㎡ 10층 430.8911㎡ 11층 430.8911㎡ 12층 430.8911㎡ 13층 430.8911㎡ 14층 430.8911㎡ 15층 430.8911㎡ 16층 430.8911㎡ 17층 430.8911㎡ 18층 430.8911㎡ 19층 430.8911㎡ 20층 430.8911㎡ 21층 430.8911㎡ 22층 430.8911㎡ 23층 430.8911㎡ 24층 430.8911㎡ 25층 430.8911㎡ 26층 430.8911㎡ 27층 430.8911㎡ 28층 255.7421㎡ 철근콘크리트구조 62.7679㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 603m · 범일초등학교 · 초등학교
• 605m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 711m · 선암초등학교 · 초등학교
• 719m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 742m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 744m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 750m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1039m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1072m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1141m · 성동중학교 · 중학교
• 1234m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1347m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 경남아파트 · 186, 59, 61, 85
• 208m · 경남아파트 · 동구1
• 214m · 경남아파트 · 186, 38-1, 59, 61, 85
• 235m · 범천교회 · 동구1, 동구1-1
• 236m · 부산범천교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-15, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-15 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2300만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1815만

소유자 잔여

1억 6215만

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