부산지법 2025타경21936-1 대동레미안센트럴시티5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.29㎡ (2.5평)

건물면적

53.06㎡ (16.1평)

토지면적

8.29㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9035만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로192번길

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티5 · 53.06㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 849-2 · 8.29㎡ (2.5평)

호

20층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 북서측 인근에 소재하는 대동레미안센트럴시티5 6층 603호로서 주위는 아파트, 사무실, 근린상가 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건인 6층 603호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지및 타일 마감, 창 호: 알미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화재탐지 및 경보시설, 급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 18m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역.방화지구.소로1류(폭 10m~12m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 6층603호 · 철근콘크리트구조 공동주택 53.0631㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

임차인

권OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 6층603호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 지2층 782.81㎡ 지1층 944.105㎡ 1층 598.39㎡ 2층 778.09㎡ 3층 778.09㎡ 4층 619.625㎡ 5층 608.795㎡ 6층 608.795㎡ 7층 608.795㎡ 8층 608.795㎡ 9층 608.795㎡ 10층 608.795㎡ 11층 608.795㎡ 12층 608.795㎡ 13층 608.795㎡ 14층 608.795㎡ 15층 608.795㎡ 16층 608.795㎡ 17층 608.795㎡ 18층 608.795㎡ 19층 608.795㎡ 20층 608.795㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 53.0631㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 성서초등학교 · 초등학교
• 506m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 751m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 823m · 성북초등학교 · 초등학교
• 853m · 성동중학교 · 중학교
• 909m · 성동초등학교 · 초등학교
• 952m · 문현여자중학교 · 중학교
• 952m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1008m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 1035m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1041m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1048m · 데레사여자고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 131m · 범내골역 · 동구1-1
• 134m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 144m · 범내골역 · 67, 동구1
• 240m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-13, 부산행복신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-13 · 부산행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

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