부산지법 2025타경21957-1 미즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.09㎡ (8.2평)

건물면적

74.98㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1423만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

냉정로178번길

건물 · 대지권

건물

미즈 · 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개금동 617-16 · 27.09㎡ (8.2평)

호

7층

당사자

채권자

가OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 개금동에 소재하는 주원초등학교(폐교)의 북서측 인근에 위치하는 미즈(공동주택 및 업무시설) 2층 201호로서 부근은 아파트 단지, 저층형 아파트 단지 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 9분 거리에 부산지하철2호선(개금역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 내 단위호로서 [사용승인일: 2016.11.11] ·외 벽: 외장타일 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(다세대주택)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향하는 경사지대 내 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 617-16 미즈 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 617-16 2층201호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOO

근저당권자

가OOOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOOOO

채권자

가OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 개금동 617-16 미즈 2층201호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 개금동 617-16 미즈 2층201호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 주원초등학교 · 초등학교
• 335m · 주례초등학교 · 초등학교
• 464m · 주례중학교 · 중학교
• 552m · 가평초등학교 · 초등학교
• 622m · 개금초등학교 · 초등학교
• 638m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 654m · 경남정보대학교 · 대학교
• 661m · 주학초등학교 · 초등학교
• 791m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 852m · 개금초등교
• 856m · 주양초등학교 · 초등학교
• 887m · 개림초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10-1
• 101m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10, 부산진구10-1
• 126m · 개금현대아이아파트 · 부산진구10
• 157m · 개금시장 · 167, 67, 부산진구10-1
• 166m · 성황리마트 · 부산진구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-19, 가야2동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.05.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-19 · 가야2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 500만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 192만

소유자 잔여

7334만

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