부산지법 2025타경21972-1 개금인제빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.14㎡ (4.0평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

8981만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

개금인제빌리지 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 527-220 · 13.14㎡ (4.0평)

호

2층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 3층 317호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 11월 15일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 내 제3층 제317호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 업무시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약 16미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○대연동 527-220 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ○대연동 866 제3종일반주거지역 , 준주거지역임. ○대연동 867 제3종일반주거지역 , 준주거지역임. ○대연동 869-1 제3종일반주거지역 , 준주거지역 준보전산지<산지관리법>임. ○대연동 869-2 준주거지역 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층317호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 3층317호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층317호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡
• 26-09-02 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층317호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 주원초등학교 · 초등학교
• 339m · 주례초등학교 · 초등학교
• 442m · 가평초등학교 · 초등학교
• 574m · 주례중학교 · 중학교
• 639m · 개금초등학교 · 초등학교
• 722m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 754m · 주학초등학교 · 초등학교
• 759m · 경남정보대학교 · 대학교
• 845m · 개금초등교
• 894m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 948m · 개림초등학교 · 초등학교
• 957m · 주양초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10, 부산진구10-1
• 54m · 백병원입구 · 부산진구10-1
• 89m · 개금현대아이아파트 · 부산진구10
• 108m · 성황리마트 · 부산진구10
• 192m · 부산백병원 · 부산진구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-08, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-08 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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