부산지법 2025타경21985-1 화승삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4930만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.32㎡ (19.2평)

건물면적

172.47㎡ (52.2평)

토지면적

63.32㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

3493만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7115만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

당감로

건물 · 대지권

건물

화승삼성아파트 · 172.47㎡ (52.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부암동 500 · 63.32㎡ (19.2평)

호

19층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ‘동평초등학교’북동측 인근에 위치한 ""화승삼성아파트""제18동 제1층 제102호로서 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*외벽: 몰탈 위 페인팅마감, *내벽: 벽지마감 등. *창호; 샷시창 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관문 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측, 서측으로 폭 약 10미터 내외, 북측, 남측으로 폭약 15m 내외의 포장도로에 접하고 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 주차시설이 조성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2015-04-08)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-13)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호3,4): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호5): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 18동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 500 18동 1층102호 · 철근콘크리트조 172.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 18동 1층102호 · 철근콘크리트조 172.47㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 18동 1층102호 · 철근콘크리트조 172.47㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 439m · 동평중학교 · 중학교
• 495m · 동평여자중학교 · 중학교
• 606m · 당감초등학교 · 초등학교
• 627m · 개성고등학교 · 고등학교
• 735m · 동원초등학교 · 초등학교
• 744m · 개금여자중학교 · 중학교
• 829m · 경원고등학교 · 고등학교
• 870m · 당평초등학교 · 초등학교
• 895m · 당평초등학교 · 초등학교
• 937m · 개원초등학교 · 초등학교
• 1038m · 광무여자중학교 · 중학교

버스

• 105m · 부산진구생활문화센터 · 141, 17, 23, 88(A)
• 139m · 협성피닉스 · 167, 169
• 158m · 부암3동행정복지센터 · 169
• 160m · 부산진구생활문화센터 · 141, 141(심야), 17, 23, 44
• 163m · 당감동 · 141, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-23, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-23 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4930만

매각비용

523만

배당 가능액

3억 4406만

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