부산지법 2025타경21986-1 해오름2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.65㎡ (2.0평)

건물면적

35.95㎡ (10.9평)

토지면적

6.65㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로165번길

건물 · 대지권

건물

해오름2차 · 35.95㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 674-1 · 6.65㎡ (2.0평)

호

12층

당사자

채권자

전OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""부전초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 해오름2차 제2층 제205호로서, 본 건물은 총 1개동 24개호(오피스텔)/42세대(아파트)로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""부암역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물내 제2층 제205호로서, (사용승인일: 2004.12.20.) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 철도(경부선)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 674-1 해오름2차 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 674-1 2층205호 · 철근콘크리트구조 35.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

차OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOOO

임차권자

전OO

임차인

이OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 부산진구 부전동 674-1 해오름2차 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택,업무시설 1층 138.05㎡ 2층 438.62㎡ 3층 413.28㎡ 4층 413.28㎡ 5층 413.28㎡ 6층 413.28㎡ 7층 413.28㎡ 8층 413.28㎡ 9층 413.28㎡ 10층 413.28㎡ 11층 413.28㎡ 12층 413.28㎡ 지1층 280.07㎡ 철근콘크리트구조 35.95㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 부전초등학교 · 초등학교
• 571m · 가남초등학교 · 초등학교
• 605m · 서면중학교 · 중학교
• 702m · 선암초등학교 · 초등학교
• 777m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1079m · 부산진중학교 · 중학교
• 1087m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1179m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1234m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1252m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1253m · 전포초등학교 정문
• 1334m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 부암역.부산도시공사 · 106
• 261m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 271m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 280m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 282m · CBS방송국 · 186, 59, 61, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-22, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-22

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

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