부산지법 2025타경22006-1 그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.98㎡ (1.5평)

건물면적

15.67㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

5258만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로306번길

건물 · 대지권

건물

그린빌 · 15.67㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

전포동 146-18 · 4.98㎡ (1.5평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '성전초등학교' 북측 인근에 위치하는 그린빌 제3층 제301호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(부전역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제3층 제301호로서, - 외 벽: 화강석붙임 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 등 마감, - 창 호: 알루미늄 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 공동현관문 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 주거용오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 90m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 125m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 146-18 그린빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 146-18 3층301호 · 철근콘크리트구조 15.6675㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 전포동 146-18 그린빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 15.6675㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 전포동 146-18 그린빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 15.6675㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 성전초등학교 · 초등학교
• 410m · 항도중학교 · 중학교
• 410m · 동의중학교 · 중학교
• 461m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 504m · 양성초등학교 · 초등학교
• 544m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 564m · 동의과학대학교 · 대학교
• 698m · 부산여자대학교 · 대학교
• 706m · 전포초등학교 · 초등학교
• 739m · 전포초등학교 정문
• 755m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 824m · 양정고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 118m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 245m · 천지탕 · 부산진구11
• 255m · 한신아파트 · 부산진구11
• 257m · 항도중학교 · 부산진구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-21, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2012.09.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-09-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억

매각비용

150만

배당 가능액

9850만

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