부산지법 2025타경22007-1 해운아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.52㎡ (14.4평)

건물면적

74.96㎡ (22.7평)

토지면적

47.52㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

9262만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

해운아파트 · 74.96㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가야동 566 · 47.52㎡ (14.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재‘가야고등학교’북동측 인근에 위치하는 해운아파 트 제에이동 제1층 제110호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층, 지하1층 건물내 제1층 제110호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(저촉),상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (2) 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합) , 일반경관 지구(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (3) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (4) 제2종일반주거지역 , 고등학교(가야고교)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로3류 (폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 566 해운아파트 에이동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 가야동 566 에이동 1층110호 · 철근콘크리트조 74.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 부산진구 가야동 566 해운아파트 에이동 1층110호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 986.52㎡ 2층 986.52㎡ 3층 986.52㎡ 4층 986.52㎡ 5층 986.52㎡ 지하 20.28㎡ 철근콘크리트조 74.96㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 가야고등학교 · 고등학교
• 173m · 부산개성중학교 · 중학교
• 405m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 427m · 가야여자중학교 · 중학교
• 595m · 동의대학교 · 대학교
• 618m · 가평초등학교 · 초등학교
• 676m · 가야초등학교 · 초등학교
• 714m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 1030m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1219m · 주례초등학교 · 초등학교
• 1225m · 개금초등교
• 1246m · 개포초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 가야고교 · 110-1
• 92m · 가야고교 · 110-1
• 96m · 동의대학교입구 · 110-1
• 179m · 동의대학교입구 · 부산진구6, 부산진구6-1, 부산진구9
• 189m · 반도아파트 · 부산진구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5200만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 4972만

소유자 잔여

9472만

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