부산지법 2025타경22018-1 평광우리가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.93㎡ (3.0평)

건물면적

51.79㎡ (15.7평)

토지면적

9.93㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 11만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로65번길

건물 · 대지권

건물

평광우리가 · 51.79㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 875-11 · 9.93㎡ (3.0평)

호

12층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도 1호선 '범내골역' 남서측 인근에 위치하는 평광우리가 2층 202호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '범내골역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트지붕 평스라브지붕 12층 건내 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 '공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 875-11 평광우리가 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 875-11 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

통OOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 부산광역시 부산진구 범천동 875-11 평광우리가 2층202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 공동주택.업무시설.제1종근린생활시설 1층 421.26㎡ 2층 593.52㎡ 3층 655.55㎡ 4층 655.55㎡ 5층 655.55㎡ 6층 655.55㎡ 7층 655.55㎡ 8층 655.55㎡ 9층 655.55㎡ 10층 655.55㎡ 11층655.55㎡ 12층 655.55㎡ 지하1층 258.41㎡ 지하2층 874.82㎡ 옥탑 0㎡ 철근콘크리트구조 51.79㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 성서초등학교 · 초등학교
• 445m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 845m · 선암초등학교 · 초등학교
• 904m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 955m · 성동중학교 · 중학교
• 1022m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1029m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1040m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1050m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1092m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1105m · 좌성초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 범내골역 · 동구1-1
• 114m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 185m · 범내골역 · 67, 동구1
• 202m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 213m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-07, 부산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-07 · 부산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

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