부산지법 2025타경22021-1 연정빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3577만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.24㎡ (8.2평)

건물면적

57.66㎡ (17.4평)

토지면적

27.24㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

2228만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

진남로384번길

건물 · 대지권

건물

연정빌라 · 57.66㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

전포동 191-306 · 27.24㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '부산진여자중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 2003.12.15) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 조성된 사다리형토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-306 연정빌라 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 191-306 1층102호 · 철근콘크리트조 57.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가처분권자

이OO

배당요구권자

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-306 연정빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 130.46㎡ 2층 130.46㎡ 3층 130.46㎡ 4층 130.46㎡ 지하1층 137.31㎡ 철근콘크리트조 57.66㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 590m · 부산동중고등학교
• 621m · 항도중학교 · 중학교
• 637m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 668m · 동성초등학교 · 초등학교
• 737m · 동의중학교 · 중학교
• 762m · 성전초등학교 · 초등학교
• 763m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 784m · 전포초등학교 정문
• 794m · 동의과학대학교 · 대학교
• 811m · 전포초등학교 · 초등학교
• 833m · 동성고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 서면자동차학원 · 부산진구2
• 82m · 협성아파트 · 부산진구12, 부산진구12-1
• 84m · 전홍빌라 · 부산진구2
• 112m · 화신아파트 · 부산진구2
• 113m · 협성아파트 · 부산진구12, 부산진구12-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-18, 정채민)

→ 가압류(2024-03-18)가 현 소유자 취득일(2010-02-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-18 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

3577만

매각비용

53만

배당 가능액

3523만

소유자 잔여

3523만

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