부산지법 2025타경22030-1 동일빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.94㎡ (3.6평)

건물면적

35.54㎡ (10.8평)

토지면적

11.94㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1334만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

양성로91번가길

건물 · 대지권

건물

동일빌라 · 35.54㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양정동 445-149 · 11.94㎡ (3.6평)

호

4층

당사자

채권자

창OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재""화지청소년문화회관""남서측 근거리에 위치하는 동일빌라 시동 3층 401호로서,주위는 단독주택,빌라등 소규모 공동주택이 밀집된 기존 주택지로서,주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가하나,인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 401호로서 외벽 : 타일붙임 및 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭약 2 ~ 3미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,근린공원(2024-07-24)(저촉)근린공원(저촉) 재정비촉진지구(개발행위허가제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 재정비촉진지구기타<도시재정비촉진을위한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 445-149 동일빌라 시동 3층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 양정동 445-149 시동 3층401호 · 철근콘크리트조 35.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

창OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

창OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 부산광역시 부산진구 양정동 445-149 동일빌라 시동 3층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 지하 1층 79.93㎡ 1층 79.93㎡ 2층 79.93㎡ 3층 79.93㎡ 4층 79.93㎡ 철근콘크리트조 35.54㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 양성초등학교 · 초등학교
• 593m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 781m · 거제초등학교 · 초등학교
• 808m · 연지초등학교 · 초등학교
• 900m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 942m · 양정초등학교 · 초등학교
• 985m · 초읍중학교 · 중학교
• 1000m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1076m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1077m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1078m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1084m · Gate academy

버스

• 147m · 화인아파트102동 · 부산진구13
• 149m · 그린하노이 · 부산진구13
• 152m · 정묘사 · 부산진구13
• 162m · 화인아파트 · 부산진구13
• 176m · 정묘사 · 179, 33, 44, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-10, 창원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-10 · 창원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

6705만

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