경매 · 아파트
부산지법 2025타경22034-1
부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호
- 감정가
- 2억 2100만
- 최저가
- 1억 829만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 83.73㎡ (25.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 428만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.51㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 83.73㎡ (25.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1082만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1324만
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 가야대로747번길
건물 · 대지권
- 건물
- 83.73㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 부전동 423-9 · 34.51㎡ (10.4평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남서측 인근에 위치하는 현지호칭 대원빌라 2차 2층 201호로서 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량출입 가능하고 인근에 도시철도 서면역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호로서 외부 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임,
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급˙배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 폭 약 5.5m 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12) <교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-25 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.09.01 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-05-25 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-25 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 83.73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 201호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO(OOO)
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 배OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 83.73㎡
- 26-09-30 · 부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 83.73㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 177m · 서면중학교 · 중학교
- 444m · 부전초등학교 · 초등학교
- 605m · 부산진중학교 · 중학교
- 704m · 성지초등학교 · 초등학교
- 761m · 부암초등학교 · 초등학교
- 921m · 전포초등학교 · 초등학교
- 937m · 전포초등학교 정문
- 958m · 가남초등학교 · 초등학교
- 1036m · 부산진초등학교 · 초등학교
- 1163m · 선암초등학교 · 초등학교
- 1193m · 경남공업고등학교 · 고등학교
- 1257m · 당감초등학교 · 초등학교
버스
- 192m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
- 216m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
- 216m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
- 250m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
- 268m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-10-30, 하나캐피탈 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.10.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-10-30 · 하나캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-06-02 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-06-05 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-07-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-02-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-04-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-04-25 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-04-26 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 12-07-03 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-08-05 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-11-02 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-10-30 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 3103만 | 말소기준 |
| 갑11 | 23-11-14 | 가압류 | 주식회사 | 1057만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-11-16 | 강제경매개시결정 | 하나캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-05-31 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-05-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-06-02 | 근저당권설정 | 수승대농업협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-06-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-07-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-07-13 | 근저당권설정 | 부산시수산업협동조합 | 1억 1830만 | 말소 |
| 을4 | 11-04-29 | 전세권설정 | 주식회사노랑풍선 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 11-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사사랑모아 | 1억 | 말소 |
| 을6 | 12-04-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-04-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-04-26 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-04-26 | 근저당권설정 | 부산시수산업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을10 | 12-07-03 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을11 | 16-08-05 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 16-08-05 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-11-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-11-15 | 주택임차권 | 배○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 829만
- 매각비용
- 162만
- 배당 가능액
- 1억 666만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
- 480건 모두 보기