부산지법 2025타경22062-1 새운타운 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.08㎡ (3.7평)

건물면적

58.10㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 703만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로216번길

건물 · 대지권

건물

새운타운 주건축물 · 58.10㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 124-19 · 12.08㎡ (3.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

새OOOOOOO

소유자

새OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '서면중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도 2호선(부암역)' 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2020.05.26.) 외벽: 화강석붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샤시창호 등 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 필지 서측으로 노폭 약 3m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역 (2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부암동 124-19 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 업무시설 58.0962㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

임차권자

정OO

임차인

천OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

새OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 업무시설 58.0962㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 업무시설 58.0962㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 62m · 서면중학교 · 중학교
• 506m · 부산진중학교 · 중학교
• 533m · 부암초등학교 · 초등학교
• 626m · 성지초등학교 · 초등학교
• 657m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1000m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1038m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1063m · 전포초등학교 정문
• 1070m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1258m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1281m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1324m · 선암초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 부산진구청후문 · 63
• 239m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 254m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 283m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
• 284m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-12, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-12)가 현 소유자 취득일(2020-12-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3370만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3169만

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