부산지법 2025타경22066-1 연지자이2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3173만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.04㎡ (20.0평)

건물면적

127.25㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

3317만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9274만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

초연로

건물 · 대지권

건물

연지자이2차아파트 · 127.25㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연지동 406 · 66.04㎡ (20.0평)

호

23층

당사자

채권자

엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOO (O)OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '연지초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택. 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제211동 제4층 제402호로서, (사용승인일 2011.12.02) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 조성된 5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 3차선, 북측 및 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1):자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>에 속함. 2):제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>에 속함. 3):제3종일반주거지역(2024-02-07), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>에 속함. 4):제3종일반주거지역(2024-02-07), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>에 속함. 5):제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 연지동 406 211동 4층402호 · 철근콘크리트구조 127.2525㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOO (O)OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 4층402호 · 철근콘크리트구조 127.2525㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 4층402호 · 철근콘크리트구조 127.2525㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · Gate academy
• 355m · 연학초등학교 · 초등학교
• 470m · 연지초등학교 · 초등학교
• 562m · 동평여자중학교 · 중학교
• 606m · 동평중학교 · 중학교
• 711m · 초연중학교 · 중학교
• 930m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 943m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 989m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1105m · 초읍중학교 · 중학교
• 1237m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1305m · 부산진중학교 · 중학교

버스

• 97m · 성곡시장 · 부산진구15
• 141m · 성곡시장 · 133-1, 44, 54, 63, 81
• 169m · 성곡시장 · 133, 44, 54, 63, 81
• 189m · 성곡시장입구 · 133-1, 44, 54, 63, 81
• 242m · 세동한신아파트 · 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-07, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-07 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3173만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2675만

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