부산지법 2025타경22068-1 더샵 센트럴스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.79㎡ (4.5평)

건물면적

121.21㎡ (36.7평)

토지면적

14.79㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

4312만 (최저가의 10%)

청구금액

6499만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로666번길

건물 · 대지권

건물

더샵 센트럴스타 · 121.21㎡ (36.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부전동 537-9 · 14.79㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '경남공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(범내골역), 2호선(전포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상58층 건물내 제에이동 제3층 제307호로서, - 외 벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리창 등 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 강화유리창 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 에이동 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부전동 537-9 에이동 3층307호 · 철근콘크리트구조 121.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO (OOOOO)

압류권자

부OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 에이동 3층307호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상58층 아파트 지5층 20537.833㎡ 지4층 20046.121㎡ 지3층 23061.943㎡ 지2층 24652.417㎡ 지1층 7343.772㎡ 1층 786.712㎡ 2층 709.914㎡ 3층 1321.162㎡ 4층 1321.162㎡ 5층 1321.162㎡ 6층 1321.162㎡ 7층 1321.162㎡ 8층 1321.162㎡ 9층 1321.162㎡ 10층 1321.162㎡ 11층 1321.162㎡ 12층 1321.162㎡ 13층 1321.162㎡ 14층 1321.162㎡ 15층 1321.162㎡ 16층 1321.162㎡ 17층 1321.162㎡ 18층 1321.162㎡ 19층 1321.162㎡ 20층 1321.162㎡ 21층 1321.162㎡ 22층 1321.162㎡ 23층 1321.162㎡ 24층 1321.162㎡ 25층 1321.162㎡ 26층 1321.162㎡ 27층 1321.162㎡ 28층 1321.162㎡ 29층 1321.162㎡ 30층 1321.162㎡ 31층 1321.162㎡ 32층 808.381㎡ 33층 1326.686㎡ 34층 1326.686㎡ 35층 1326.686㎡ 36층 1357.767㎡ 37층 1357.767㎡ 38층 1357.767㎡ 39층 1357.767㎡ 40층 1357.767㎡ 41층 1357.767㎡ 42층 1357.767㎡ 43층 1357.767㎡ 44층 1357.767㎡ 45층 1357.767㎡ 46층 1357.767㎡ 47층 1357.767㎡ 48층 1357.767㎡ 49층 1357.767㎡ 50층 1357.767㎡ 51층 1357.767㎡ 52층 1357.767㎡ 53층 1190.138㎡ 54층 1190.138㎡ 55층 1190.138㎡ 56층 1190.138㎡ 57층 1190.138㎡ 58층 866.285㎡ 철근콘크리트구조 121.21㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 464m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 593m · 성북초등학교 · 초등학교
• 691m · 성서초등학교 · 초등학교
• 735m · 동성초등학교 · 초등학교
• 740m · 동성고등학교 · 고등학교
• 784m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 794m · 부전초등학교 · 초등학교
• 822m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 840m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 908m · 부산동중고등학교
• 909m · 전포초등학교 정문

버스

• 102m · 더샵센트럴스타 · 부산진구12
• 130m · 경남공고 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 189m · 경남공고 · 1002(심야), 169-1, 20
• 197m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 198m · 경남공업고등학교 · 부산진구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3120만

매각비용

646만

배당 가능액

4억 2473만

소유자 잔여

3억 1674만

앱에서 보는 것

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