부산지법 2025타경22070-1 삼정그린코아더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.59㎡ (2.3평)

건물면적

55.38㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 98만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

삼정그린코아더시티 · 55.38㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부전동 18 · 7.59㎡ (2.3평)

호

19층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 부전1동주민센터의 남서측 인근에 위치하는 삼정그린코아더시티 2층 202호로서 주위는 각종 상업업무시설, 시장 등으로 형성된 번화한 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선과 동해선 부전역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 기준시점 현재 의원 및 한의원으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 광대로, 남서측 및 북서측으로 소로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부전동 18 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 도시관리계획 입안중 부전동 25 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 202호는 인접 호와 기준시점 현재 경계벽 구분없이 일체로 사용하고 있으나, 건물의 구조 및 건축물 현황도 등에 비추어 볼 때 법률적·경제적·기술적 측면에서 복원이 용이한 것으로 사료되어 독립된 구분건물로서 감정평가함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 202호는 척강의원

부산광역시 부산진구 부전동 18 2층202호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 55.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차인

강OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 2층202호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 55.38㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 2층202호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 55.38㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 성전초등학교 · 초등학교
• 355m · 항도중학교 · 중학교
• 369m · 전포초등학교 · 초등학교
• 414m · 전포초등학교 정문
• 578m · 성지초등학교 · 초등학교
• 681m · 부산진중학교 · 중학교
• 729m · 동의중학교 · 중학교
• 821m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 827m · 양성초등학교 · 초등학교
• 900m · 동의과학대학교 · 대학교
• 929m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 1019m · 서면중학교 · 중학교

버스

• 21m · 부전역 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99
• 90m · 적십자회관 · 부산진구11
• 95m · 롯데캐슬 · 부산진구11
• 121m · 부전역 · 부산진구11, 부산진구13
• 126m · 부산시민공원 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-06, 부산성의신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-06 · 부산성의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

소유자 잔여

1억 3514만

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