부산지법 2025타경22074-1 동양팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.96㎡ (3.0평)

건물면적

61.46㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2117만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로246번길

건물 · 대지권

건물

동양팰리스 · 61.46㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전포동 194-7 · 9.96㎡ (3.0평)

호

25층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 남동측 인근에 위치하는 동양팰리 스 2층 203호로서, 주변은 주상복합아파트, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 2호선(전포역), 근거 리에 지하철 1,2호선(서면역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 25층건 내 2층 203호로서(사용승인일:2016.06.08), 외벽 : 화강석치장 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 24미터, 북측으로 약 4미터, 동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높 이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130 m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 194-7 동양팰리스 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 194-7 2층203호 · 철근콘크리트구조 61.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

사OOOOOOO (OOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 전포동 194-7 동양팰리스 2층203호 · 철근콘크리트구조 61.46㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 전포동 194-7 동양팰리스 2층203호 · 철근콘크리트구조 61.46㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 전포초등학교 정문
• 291m · 전포초등학교 · 초등학교
• 389m · 항도중학교 · 중학교
• 581m · 성전초등학교 · 초등학교
• 600m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 654m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 704m · 동성초등학교 · 초등학교
• 741m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 761m · 부산동중고등학교
• 838m · 동의중학교 · 중학교
• 845m · 성북초등학교 · 초등학교
• 875m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 전포사거리 · 부산진구11
• 93m · 전포카페거리 · 160, 85, 부산진구12-1
• 172m · 전포어린이놀이터 · 54
• 175m · 전포어린이놀이터 · 부산진구2
• 205m · 전포카페거리 · 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-14, 사상신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-14 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

973만

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