부산지법 2025타경22092-1 동우 오필리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.31㎡ (3.4평)

건물면적

44.82㎡ (13.6평)

토지면적

11.31㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9556만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로300번길

건물 · 대지권

건물

동우 오필리아 · 44.82㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

전포동 558 · 11.31㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘성전초등학교’ 북측 인근에 위치하는 동우 오필 리아 11층 1101호로서 주변은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(부전역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 11층 1101호로서(사용승인일:2017.07.21), 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석붙임 등, 내 벽: 벽지도배 등 마감, 창 호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공동주택(아파트(도시형생활주택))으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비, 공동현 관기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<90미터 이하>, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 558 11층1101호 · 철근 콘크리트구조 44.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 11층1101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 공동 주택 지1층 64.24㎡ 1층 57.31㎡ 2층 90.14㎡ 3층 168.18㎡ 4층 124.89㎡ 5층 124.89㎡ 6층 124.89㎡ 7층 124.89㎡ 8층 124.89㎡ 9층 124.89㎡ 10층 124.89㎡ 11층 124.89㎡ 12층 124.89㎡ 13층 124.89㎡ 철근 콘크리트구조 44.82㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 성전초등학교 · 초등학교
• 372m · 항도중학교 · 중학교
• 393m · 동의중학교 · 중학교
• 454m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 541m · 양성초등학교 · 초등학교
• 546m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 552m · 동의과학대학교 · 대학교
• 678m · 전포초등학교 · 초등학교
• 705m · 부산여자대학교 · 대학교
• 709m · 전포초등학교 정문
• 771m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 834m · 양정고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 154m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 207m · 천지탕 · 부산진구11
• 220m · 한신아파트 · 부산진구11
• 223m · 새마을금고 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-09, 이춘자)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 5건: 3번이가은지분가압 류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 977,315,128원 (낙찰가 140,700,000원 기준 · 배당 138,589,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-09 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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