부산지법 2025타경22101-1 디알에코시티2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 4105만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.28㎡ (1.3평)

건물면적

27.42㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2910만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

자유평화로3번길

건물 · 대지권

건물

디알에코시티2 · 27.42㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 839-37 · 4.28㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ""부산평화도매시장"" 북동측 인근에 위치하는 디알에코시티2 14층 1406호로서, 부근은 시장, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""범내골역"" 이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 14층 1406호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 및 화강석마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""업무시설(오피스텔)"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 개별난방 및 도시 가스 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외 및 북서측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m)<건축법> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 839-37 디알에코시티2 14층1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 범천동 839-37 14층1406호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

배당요구권자

해OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 범천동 839-37 디알에코시티2 14층1406호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.42㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 범천동 839-37 디알에코시티2 14층1406호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.42㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 성서초등학교 · 초등학교
• 447m · 성동중학교 · 중학교
• 712m · 문현여자중학교 · 중학교
• 726m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 740m · 성동초등학교 · 초등학교
• 779m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 성남초등학교 · 초등학교
• 923m · 남부실업중학교 · 중학교
• 973m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 976m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1027m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 1053m · 범일초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 국밥골목 · 남구3, 남구5
• 123m · 평화시장 · 남구3, 남구5
• 154m · 자유,평화시장 · 동구1-1
• 159m · 자유.평화시장 · 68, 83-1
• 176m · 범2호교 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-09-15, 박득오)

→ 최선순위설정일자(2022.09.15 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-09-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-09-15 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

4105만

매각비용

61만

배당 가능액

4044만

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