부산지법 2025타경22117-2 토포필리아센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.45㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

4524만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

동성로

건물 · 대지권

건물

토포필리아센트럴 · 27.45㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전포동 591-8

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '부전역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 14층 1403호외 2개호로서, (사용승인일:2016.09.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

전포동 591-8 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 591-9 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 591-10 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 591-11 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 594-4 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 594-5 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 594-6 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 594-7 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 591-8 토포필리아센트럴 14층1403호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 전포동 591-8 토포필리아센트럴 14층1405호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 전포동 591-8 토포필리아센트럴 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 591-8 14층1403호 · 철근콘크리트구조 27.45㎡

부산광역시 부산진구 전포동 591-8 14층1405호 · 철근콘크리트구조 27.45㎡

부산광역시 부산진구 전포동 591-8 14층1404호 · 철근콘크리트구조 27.45㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 전포동 591-8 토포필리아센트럴 14층1405호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 업무시설 지하2층 285.05㎡ 지하1층 453.56㎡ 1층 395.78㎡ 2층 395.62㎡ 3층 395.62㎡ 4층 395.62㎡ 5층 361.44㎡ 6층 361.44㎡ 7층 361.44㎡ 8층 361.44㎡ 9층 361.44㎡ 10층 361.44㎡ 11층 361.44㎡ 12층 361.44㎡ 13층 361.44㎡ 14층 361.44㎡ 15층 361.44㎡ 철근콘크리트구조 27.45㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 전포동 591-8 토포필리아센트럴 14층1405호 · 철근콘크리트구조 27.45㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 전포초등학교 · 초등학교
• 197m · 전포초등학교 정문
• 235m · 항도중학교 · 중학교
• 363m · 성전초등학교 · 초등학교
• 727m · 동의중학교 · 중학교
• 776m · 성지초등학교 · 초등학교
• 843m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 856m · 부산진중학교 · 중학교
• 894m · 동의과학대학교 · 대학교
• 909m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 913m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 974m · 성모여자고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 36m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 141m · 부전역 · 부산진구2
• 144m · 부전역 · 부산진구2
• 175m · 적십자회관 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-29, 서부산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-29 · 서부산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6615만

매각비용

99만

배당 가능액

6515만

소유자 잔여

2515만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다