부산지법 2025타경22120-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4874만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

49.79㎡ (15.1평)

토지면적

47.21㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

487만 (최저가의 10%)

청구금액

6717만

담당계

3계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

49.79㎡ (15.1평) · 단독주택

대지권

개금동 482-14

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '개금초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

평가대상 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 '개금역'이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접지와 등고평탄하며 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지는 남동측으로 노폭 약 3미터 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 1미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 현상은 보통임. · 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. · 내 벽 : 벽지마감 등. · 창 호 : 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수 설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 평가대상 건물은 현장조사시 간이한 방법에 의하면 인접 필지(개금동 482-3번지, 도로)에 일부 경계 침범하여 소재하는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 482-14 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 개금동 482-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소유자 지분을 특정할 수 없

부산광역시 부산진구 개금동 482-14 · 106㎡

부산광역시 부산진구 개금동 482-14 · 조표85-7553내 조표제85-7553호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 99.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

박OO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 개금동 482-14 · 대 106㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 개금동 482-14 · 대 106㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 개금동 482-14 · 조표85-7553내 조표제85-7553호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 99.57㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 개금동 482-14 · 조표85-7553내 조표제85-7553호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 99.57㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 개금초등학교 · 초등학교
• 366m · 개림초등학교 · 초등학교
• 429m · 개림중학교 · 중학교
• 445m · 개금초등교
• 569m · 주양초등학교 · 초등학교
• 603m · 개화초등학교 · 초등학교
• 712m · 주양초등학교 운동장
• 714m · 주례중학교 · 중학교
• 747m · 주원초등학교 · 초등학교
• 797m · 가평초등학교 · 초등학교
• 871m · 주례초등학교 · 초등학교
• 897m · 경남정보대학교 · 대학교

버스

• 121m · 신개금LG아파트 · 부산진구9
• 162m · 신개금엘지아파트 · 129-1, 133, 169-1
• 180m · 냉정고개 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 184m · 신주례엘지아파트 · 129-1, 133, 169-1
• 191m · 신주례LG아파트 · 부산진구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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