부산지법 2025타경22131-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.81㎡ (11.7평)

건물면적

59.28㎡ (17.9평)

토지면적

38.81㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4208만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

백양관문로

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 59.28㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당감동 518 · 38.81㎡ (11.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ""당평초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 제320동 제10층 제1005호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 붙임 등 마감(추정), 창 호: 샷시창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-대지권 목적인 토지의 표시 1:제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)( 접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법 >. -대지권 목적인 토지의 표시 2:제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)( 접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진 법>. -대지권 목적인 토지의 표시 3:제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고가도로(저촉), 광로 3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전 법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉 진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감동 518 주공아파트 320동 10층1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 당감동 518 320동 10층1005호 · 철근콘크리트조 59.28㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 부산진구 당감동 518 주공아파트 320동 10층1005호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 360.94㎡ 2층 424.93㎡ 3층 424.93㎡ 4층 424.93㎡ 5층 424.93㎡ 6층 424.93㎡ 7층 424.93㎡ 8층 424.93㎡ 9층 424.93㎡ 10층 424.93㎡ 11층 424.93㎡ 12층 424.93㎡ 13층 424.93㎡ 14층 424.93㎡ 15층 424.93㎡ 지하 438.78㎡ 철근콘크리트조 59.28㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 72m · 당평초등학교 · 초등학교
• 75m · 당평초등학교 · 초등학교
• 369m · 개금여자중학교 · 중학교
• 438m · 경원고등학교 · 고등학교
• 506m · 광무여자중학교 · 중학교
• 590m · 당감초등학교 · 초등학교
• 687m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 767m · 개원초등학교 · 초등학교
• 843m · 가야초등학교 · 초등학교
• 846m · 개포초등학교 · 초등학교
• 939m · 개금고등학교 · 고등학교
• 1008m · 개성고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 당평초등학교 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 140m · 당평초등학교 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 269m · 당감3동우체국 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 350m · 당감입구교차로 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169-1
• 365m · 개금주공아파트 · 1004, 167, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-13, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-13 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

소유자 잔여

352만

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