부산지법 2025타경22147-1 범일역이즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1417만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.62㎡ (2.6평)

건물면적

49.71㎡ (15.0평)

토지면적

8.62㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

6762만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로131번길

건물 · 대지권

건물

범일역이즈 · 49.71㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 886-41 · 8.62㎡ (2.6평)

호

20층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자

지OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범일동 소재 '성서초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""범일역"" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층건 제101동 내 제14층 제1404호로서, (사용승인일 : 2019-07-24) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트·도시형생활주택·업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 대로(범일로)에 접하고 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

범천동 886-41 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 886-41 범일역이즈 101동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 886-41 101동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.7054㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

농OOOOO OOOO OOOO (OOOOO)

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차권자

류OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 범천동 886-41 범일역이즈 101동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.7054㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 범천동 886-41 범일역이즈 101동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.7054㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 성서초등학교 · 초등학교
• 649m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 706m · 성동중학교 · 중학교
• 744m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 881m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 890m · 범일초등학교 · 초등학교
• 925m · 성남초등학교 · 초등학교
• 950m · 문현여자중학교 · 중학교
• 960m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1075m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1157m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 중앙시장.골드테마거리 · 동구1-1
• 55m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 38-1, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 63m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 43, 5-1, 52, 57, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 233m · 범곡교차로 · 103, 17, 67, 88(A)
• 233m · 경남아파트 · 186, 38-1, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-22, 농업회사법인주식회사에그드림)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-22 · 농업회사법인주식회사에그드림

배당

입찰가 (최저가)

1억 1417만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1245만

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