부산지법 2025타경22156-1 대동레미안센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 910만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.70㎡ (3.2평)

건물면적

65.16㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

7091만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9388만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티 · 65.16㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부전동 474-51 · 10.70㎡ (3.2평)

호

19층

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 '서면역' 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물로서, 외 벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15M, 북측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상가 내에 냉장고 등

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 1층101호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 65.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO (OOOOO)

근저당권자

이OO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

손OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 1층101호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 65.16㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 1층101호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 65.16㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 서면중학교 · 중학교
• 473m · 부산진중학교 · 중학교
• 545m · 부전초등학교 · 초등학교
• 554m · 성지초등학교 · 초등학교
• 752m · 전포초등학교 · 초등학교
• 772m · 전포초등학교 정문
• 789m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1090m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1100m · 항도중학교 · 중학교
• 1121m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 103m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 190m · 부전시장 · 사상구6
• 216m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 227m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-28, 부산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-28 · 부산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 910만

매각비용

1063만

배당 가능액

6억 9846만

소유자 잔여

3억 9846만

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