경매 · 아파트
부산지법 2025타경22164-1 서면쌍용스윗닷홈스카이
부산광역시 부산진구 부암동 63-3 서면쌍용스윗닷홈스카이 102동 23층2307호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 부암동 63-3 서면쌍용스윗닷홈스카이 102동 23층2307호
- 감정가
- 4억 3200만
- 최저가
- 4억 3200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.83㎡ (25.7평) · 토지 12.94㎡ (3.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3200만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.94㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 84.83㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 12.94㎡ (3.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4320만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7177만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 시민공원로
건물 · 대지권
- 건물
- 서면쌍용스윗닷홈스카이 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 부암동 63-3 · 12.94㎡ (3.9평)
- 호
- 40층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""부산진구청"" 북서측 인근에 위치하는 서면쌍용 스윗닷홈스카이 102동 23층 2307호로서, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 대형마트 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보 약 9분 거리에 도시철도 2호선 부암역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 23층 2307호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 남측으로 광대로, 동측으로 소로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(부암동 서면쌍용스윗닷홈스카이 제1종지구 단위계획구역), 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-08-17 | sd | 2025.08.18 이사불명 |
| 25-07-26 | sd | 2025.08.04 이사불명 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.02 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 63-3 서면쌍용스윗닷홈스카이 102동 23층2307호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 부산진구 부암동 63-3 102동 23층2307호 · 철근콘크리트구조 84.83㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-19 · 부산광역시 부산진구 부암동 63-3 서면쌍용스윗닷홈스카이 102동 23층2307호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 234.41㎡ 2층 913.06㎡ 3층 913.06㎡ 4층 913.06㎡ 5층 913.06㎡ 6층 913.06㎡ 7층 913.06㎡ 8층 913.06㎡ 9층 913.06㎡ 10층 913.06㎡ 11층 913.06㎡ 12층 913.06㎡ 13층 913.06㎡ 14층 913.06㎡ 15층 913.06㎡ 16층 913.06㎡ 17층 913.06㎡ 18층 913.06㎡ 19층 913.06㎡ 20층 913.06㎡ 21층 913.06㎡ 22층 913.06㎡ 23층 913.06㎡ 24층 913.06㎡ 25층 913.06㎡ 26층 913.06㎡ 27층 913.06㎡ 28층 913.06㎡ 29층 913.06㎡ 30층 913.06㎡ 31층 913.06㎡ 32층 913.06㎡ 33층 913.06㎡ 34층 913.06㎡ 35층 913.06㎡ 36층 913.06㎡ 37층 913.06㎡ 38층 913.06㎡ 39층 913.06㎡ 40층 913.06㎡ 철근콘크리트구조 84.83㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 270m · 부암초등학교 · 초등학교
- 335m · 서면중학교 · 중학교
- 424m · 부산진중학교 · 중학교
- 547m · 성지초등학교 · 초등학교
- 942m · 당감초등학교 · 초등학교
- 948m · 부전초등학교 · 초등학교
- 1004m · 연지초등학교 · 초등학교
- 1095m · Gate academy
- 1106m · 동평여자중학교 · 중학교
- 1161m · 전포초등학교 · 초등학교
- 1195m · 가남초등학교 · 초등학교
- 1195m · 전포초등학교 정문
버스
- 63m · 부암초등학교 · 44
- 75m · 메리움아파트 · 부산진구15
- 100m · 일성아파트 · 부산진구15
- 108m · 부암초등학교 · 44
- 129m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-21, 조준상)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-21 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-01-15 | 소유권보존 | 랜드원주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-14 | 소유권이전 | 정○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-12-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 12-04-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 7억 9750만 | 말소 |
| 갑5 | 12-04-24 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2750만 | 말소 |
| 갑6 | 12-04-25 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 1억 5098만 | 말소 |
| 갑7 | 13-08-27 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-12-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-12-19 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-02-17 | 가압류 | 아이엔케이자산관리대부 주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 갑11 | 15-03-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-04-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 15-10-05 | 5번가압류, 6번가압류, 10번가압류, 11번압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-10-05 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 18-10-19 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 20-02-04 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 20-12-21 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-04-06 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-06-20 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 08-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 7400만 | 말소 |
| 을2 | 11-12-06 | 근저당권설정 | 차○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2-1 | 12-05-31 | 2번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-09-02 | 2-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 15-10-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-10-05 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2억 5404만 | 말소 |
| 을6 | 18-10-19 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을7 | 18-10-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사남도유통 | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 20-12-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-12-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-04-21 | 근저당권설정 | 조○○ | 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3200만
- 매각비용
- 648만
- 배당 가능액
- 4억 2552만
- 소유자 잔여
- 4억 2552만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
- 480건 모두 보기