부산지법 2025타경22200-1 가야센트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.15㎡ (4.3평)

건물면적

58.87㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로587번길

건물 · 대지권

건물

가야센트리움 · 58.87㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가야동 82-6 · 14.15㎡ (4.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 '부산진우체국' 북측 인근에 위치하는 가야센트리움 3층 301호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선(동의대역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층건내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 82-6 가야센트리움 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 가야동 82-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 58.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 가야동 82-6 가야센트리움 3층301호 · 철근콘크리트구조 58.87㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 가야동 82-6 가야센트리움 3층301호 · 철근콘크리트구조 58.87㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 가야초등학교 · 초등학교
• 655m · 당평초등학교 · 초등학교
• 677m · 당평초등학교 · 초등학교
• 801m · 가야여자중학교 · 중학교
• 829m · 가남초등학교 · 초등학교
• 876m · 개포초등학교 · 초등학교
• 885m · 광무여자중학교 · 중학교
• 935m · 개금여자중학교 · 중학교
• 953m · 경원고등학교 · 고등학교
• 982m · 부산개성중학교 · 중학교
• 1000m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 가야고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 130m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 190m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 275m · 동의대역 · 부산진구6, 부산진구9
• 325m · 미진마트 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-18, )

→ 최선순위설정일자(2024.12.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-12-18)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 108,296,500원 (낙찰가 93,100,000원 기준 · 배당 91,703,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-18

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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