2025타경22201-1 양정역퀸즈팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.56㎡ (2.6평)

건물면적

49.85㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7978만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

거제대로48번길

건물 · 대지권

건물

양정역퀸즈팰리스 · 49.85㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양정동 397-1 · 8.56㎡ (2.6평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 양정역'등이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 18층 건물 내 제1동 제15층 제101-1503호로서, (사용승인일 2017.03.31) 외벽 : 치장석 붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 397-1 양정역퀸즈팰리스 1동 15층101-1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

ⓛ 본건 아파트 경비실에 문의한바, 양정역퀸즈팰리스

부산광역시 부산진구 양정동 397-1 1동 15층101-1503호 · 철근콘크리트구조 49.8500㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

교부권자

부OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

주택임차권자

김OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 부산진구 양정동 397-1 양정역퀸즈팰리스 1동 15층101-1503호 · 철근콘크리트구조 49.8500㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 부산진구 양정동 397-1 양정역퀸즈팰리스 1동 15층101-1503호 · 철근콘크리트구조 49.8500㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 양정초등학교 · 초등학교
• 369m · 양성초등학교 · 초등학교
• 468m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 559m · 부산양정중학교 · 중학교
• 588m · 거제초등학교 · 초등학교
• 605m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 625m · 양정고등학교 · 고등학교
• 635m · 부산여자대학교 · 대학교
• 697m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 716m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 796m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 866m · 동의대학교 양정캠퍼스

버스

• 139m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 156m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 173m · 양정역 · 106, 110-1, 141, 141(심야), 20, 29, 5-1, 57, 62, 86, 87, 99
• 177m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 195m · 현대아파트213동 · 부산진구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-21, 신한카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-21 · 신한카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5050만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4824만

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