부산지법 2025타경22202-1 산정아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.47㎡ (9.8평)

건물면적

71.24㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

7333만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

연수로

건물 · 대지권

건물

산정아파트 · 71.24㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양정동 138-10 · 32.47㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ""양정산정가로주택정비사업구역"" 내에 위치하는 산정아파트 2층 6호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '양정역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 6호로서, (사용승인일:1975.07.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측에 접한 대로보다 약간 저지인 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

양정동 138-10, 138-12 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 ‘양정산정 가로주택정비사업’ 구역에 포함되는 공동주택으로 현재 사업시행계획인가 고시(부산광역시 부산진구 고시 제2025-56호)를 받고 정비사업 진행중인 건임. 경매진행 및 응찰시 정비사업 추진 상황에 대하여 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 138-10 산정아파트 2층6호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 산정아파트는

부산광역시 부산진구 양정동 138-10 2층6호 · 철근콘크리트조 71.24㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

부OOOOO OOOOO

채권자

부OOOOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 부산진구 양정동 138-10 산정아파트 2층6호 · 철근콘크리트조 71.24㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 부산진구 양정동 138-10 산정아파트 2층6호 · 철근콘크리트조 71.24㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 양정초등학교 · 초등학교
• 449m · 부산양정중학교 · 중학교
• 607m · 세정고등학교 · 고등학교
• 620m · 양동초등학교 · 초등학교
• 658m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 675m · 양동여자중학교 · 중학교
• 676m · 양정고등학교 · 고등학교
• 700m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 711m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 794m · 연산초등학교 · 초등학교
• 804m · 부산여자대학교 · 대학교
• 880m · 거제초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 세정고·양정119안전센터 · 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 186m · 부산지방노동청.국세청 · 131, 141
• 236m · 연제구청 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 249m · 양정포레힐즈스위첸 · 부산진구11
• 277m · 파리바게뜨 · 부산진구7, 부산진구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-22, 부산자유시장새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-22 · 부산자유시장새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

소유자 잔여

9266만

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