부산지법 2025타경22240-1 가야동원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4150만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.19㎡ (9.7평)

건물면적

47.34㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6473만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

가야동원아파트 · 47.34㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가야동 657-50 · 32.19㎡ (9.7평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가평초등학교’ 남측 인근에 위치하는 가야동원아파트 3동 6층 605호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 3동 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내가로망 확보되어 있으며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 657-50 가야동원아파트 3동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 가야동 657-50 3동 6층605호 · 철근콘크리트조 47.34㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

엘OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 가야동 657-50 가야동원아파트 3동 6층605호 · 철근콘크리트조 47.34㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 가야동 657-50 가야동원아파트 3동 6층605호 · 철근콘크리트조 47.34㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 가평초등학교 · 초등학교
• 319m · 주원초등학교 · 초등학교
• 535m · 주례초등학교 · 초등학교
• 689m · 가야고등학교 · 고등학교
• 756m · 개금초등학교 · 초등학교
• 830m · 부산개성중학교 · 중학교
• 876m · 개금초등교
• 896m · 주례중학교 · 중학교
• 1008m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 1052m · 주학초등학교 · 초등학교
• 1074m · 경남정보대학교 · 대학교
• 1085m · 동의대학교 · 대학교

버스

• 37m · 벽산아파트 · 110-1
• 75m · 벽산아파트 · 110-1
• 256m · 진성아파트 · 110-1
• 329m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10, 부산진구10-1
• 337m · 개금골목시장 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-28, 엘아이지손해보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2013.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-28 · 엘아이지손해보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4150만

매각비용

62만

배당 가능액

4088만

소유자 잔여

88만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다