부산지법 2025타경22247-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-07-06 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5930만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.70㎡ (45.0평)

토지면적

127.00㎡ (38.4평)

제시외면적

13.40

보증금

3593만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4309만

담당계

3계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

148.70㎡ (45.0평) · 스라브 · 단독주택

대지권

가야동 445-33

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 가야동 소재 '가야초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선'동의대역' 및 노선버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 남동픅으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제3종일반주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

보록조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장적벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 미조사, 창호: 알루미늄 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수 설비 및 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하여, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측하여 감정평가 하였으니, 경매응찰시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 445-33 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 가야동 445-33 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 공부상 `보록조 스라브가`이나, 현황은 `벽돌

부산광역시 부산진구 가야동 445-33 · 127㎡

부산광역시 부산진구 가야동 445-33 · 조표61541내 조표61541호 보록조 스라브가 2층 주택 1층 73.95㎡ 2층 61.35㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 가야동 445-33 · 대 127㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 가야동 445-33 · 대 127㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 가야동 445-33 · 조표61541내 조표61541호 보록조 스라브가 2층 주택 1층 73.95㎡ 2층 61.35㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 가야동 445-33 · 조표61541내 조표61541호 보록조 스라브가 2층 주택 1층 73.95㎡ 2층 61.35㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 가야초등학교 · 초등학교
• 396m · 가야여자중학교 · 중학교
• 501m · 부산개성중학교 · 중학교
• 555m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 563m · 가야고등학교 · 고등학교
• 858m · 가평초등학교 · 초등학교
• 897m · 동의대학교 · 대학교
• 988m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 988m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1059m · 개포초등학교 · 초등학교
• 1118m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1142m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 미진마트 · 110-1, 부산진구9
• 164m · 가남시장 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 189m · 수정터널 · 부산진구6, 부산진구6-1
• 195m · 미진마트 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 210m · 반도아파트 · 부산진구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 주식회사한국토지신탁)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 주식회사한국토지신탁

배당

입찰가 (최저가)

3억 5930만

매각비용

538만

배당 가능액

3억 5391만

소유자 잔여

3억 5391만

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