경매 · 아파트
부산지법 2025타경22267-1 대원칸타빌맴버스
부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 104동 11층1103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 104동 11층1103호
- 감정가
- 5억 2600만
- 최저가
- 3억 6820만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 110.94㎡ (33.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6820만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.05㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 110.94㎡ (33.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3682만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 거제대로
건물 · 대지권
- 건물
- 대원칸타빌맴버스 · 110.94㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 양정동 525 · 17.05㎡ (5.2평)
- 호
- 37층
당사자
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 양정동 소재 ‘양성초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 대원칸타빌맴버스 104동 11층 1103호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 양정역이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층건 내 11층 1103호로서, 2006.08.29 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임마감 및 몰탈위페인팅, 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 광대로, 북측으로 약 폭 10미터 내외, 동측 및 남측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11) (기준높이 125m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-09 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 104동 11층1103호 · 집합건물
현황조사
부산광역시 부산진구 양정동 525 104동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 110.9382㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 주OOO OOOO(OOO OOO OOOO OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 상대방
- 김OO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 주OOO OOOO
- 신청인
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 제3취득자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 104동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 110.9382㎡
- 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 104동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 110.9382㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 218m · 양성초등학교 · 초등학교
- 422m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
- 486m · 양정초등학교 · 초등학교
- 551m · 부산여자대학교 · 대학교
- 571m · 성모여자고등학교 · 고등학교
- 580m · 양정고등학교 · 고등학교
- 650m · 동의공업고등학교 · 고등학교
- 671m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
- 734m · 동의중학교 · 중학교
- 734m · 부산양정중학교 · 중학교
- 735m · 부산정보고등학교 · 고등학교
- 747m · 동의과학대학교 · 대학교
버스
- 72m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
- 81m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
- 100m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
- 111m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
- 139m · (구)양정육교 · 부산진구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-07, 주식회사마루지분)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-07 · 주식회사마루지분
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-10-27 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 06-12-18 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-10-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 한미화 | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-12-28 | 2번한미화지분2분의 1 중 일부(8분의1), 2번김창조지분2분의 1 중 일부(8분의1)이전 | 지분 8분의 2 김지윤 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-12-28 | 2번한미화지분8분의 3 중 일부(8분의1), 2번김창조지분8분의 3 중 일부(8분의1)이전 | 지분 8분의 2 김연희 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-12-28 | 2번한미화지분4분의 1 중 일부(8분의1), 2번김창조지분4분의 1 중 일부(8분의1)이전 | 지분 8분의 2 김민희 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-12-28 | 2번한미화지분전부, 2번김창조지분전부 이전 | 지분 8분의 2 김은정 | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 23-11-24 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-09-04 | 6번김은정지분전부 이전 | 지분 8분의 2 주식회사심지대부 | 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-10-30 | 3번김지윤지분,4번 김연희지분,5번김민 희지분가처분 | 주식회사심지대부 | — | 말소 |
| 갑9 | 25-07-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사마루지분 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 25-07-08 | 8번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-07-30 | 5번김민희지분전부 이전 | 지분 8분의 2 신옥임 | 9600만 | 부담이 아님 |
| 을1 | 06-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7670만 | 말소 |
| 을3 | 09-10-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-11-24 | 갑구6번김은정지분 전부근저당권설정 | 와이엠캐피탈대부주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 24-09-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6820만
- 매각비용
- 552만
- 배당 가능액
- 3억 6267만
- 소유자 잔여
- 3억 6267만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
- 480건 모두 보기