부산지법 2025타경22268-1 신개금엘지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.11㎡ (7.0평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7668만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

백양대로300번길

건물 · 대지권

건물

신개금엘지아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개금동 455 · 23.11㎡ (7.0평)

호

27층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-11 (D-43) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""개림중학교"" 남측 인근에 위치하는 신개금엘지아파트 제207동 제2층 제201호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 단지내상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선""개금역""이 소재 하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상27층건 [제207동] 내 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 철도(2014-06-05)(부전 마산 복선전철)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02 -12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 455 신개금엘지아파트 207동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 455 207동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

한OOOOOOO

지상권자

국OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 개금동 455 신개금엘지아파트 207동 2층201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 27층 아파트 지하1층429.24㎡1층474.60㎡ 2층462.00㎡3층459.48㎡ 4층459.48㎡5층459.48㎡ 6층452.76㎡7층452.76㎡ 8층452.76㎡9층452.76㎡ 10층452.76㎡11층452.76㎡ 12층452.76㎡13층452.76㎡ 14층452.76㎡15층452.76㎡ 16층452.76㎡17층452.76㎡ 18층452.76㎡19층452.76㎡ 20층452.76㎡21층452.76㎡ 22층452.76㎡23층452.76㎡ 24층452.76㎡25층452.76㎡ 26층452.76㎡27층452.76㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 개림중학교 · 중학교
• 209m · 개금초등학교 · 초등학교
• 227m · 개림초등학교 · 초등학교
• 333m · 개금초등교
• 381m · 개화초등학교 · 초등학교
• 624m · 주양초등학교 · 초등학교
• 779m · 주양초등학교 운동장
• 814m · 개포초등학교 · 초등학교
• 846m · 개금고등학교 · 고등학교
• 930m · 주례중학교 · 중학교
• 945m · 가평초등학교 · 초등학교
• 969m · 주원초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 신개금LG아파트 · 부산진구9
• 108m · 신개금엘지아파트 · 129-1, 133-1, 169-1
• 121m · 신개금LG아파트 · 부산진구9
• 125m · 신개금엘지아파트 · 129-1, 133, 169-1
• 255m · 개금역.개금초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

소유자 잔여

8805만

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