부산지법 2025타경22286-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.75㎡ (15.7평)

건물면적

79.07㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

9194만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

백양관문로

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 79.07㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당감동 516 · 51.75㎡ (15.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ""경원고등학교"" 남측 인근에 위치하는 주공아파트 (현칭 ""개금주공3단지아파트"") 307동 8층 806호로서 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 8층 806호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 중앙 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 당감동 516번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발 촉진법>임. 2. 당감동 518번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발 촉진법>임. 3. 개금동 59-6번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고가도로(저촉), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발 촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감동 516 주공아파트 307동 8층806호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 부산진구 당감동 516 307동 8층806호 · 철근콘크리트조 79.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 당감동 516 주공아파트 307동 8층806호 · 철근콘크리트조 79.07㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 당감동 516 주공아파트 307동 8층806호 · 철근콘크리트조 79.07㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 당평초등학교 · 초등학교
• 208m · 당평초등학교 · 초등학교
• 252m · 광무여자중학교 · 중학교
• 259m · 경원고등학교 · 고등학교
• 261m · 개금여자중학교 · 중학교
• 559m · 개원초등학교 · 초등학교
• 619m · 개포초등학교 · 초등학교
• 683m · 개금고등학교 · 고등학교
• 702m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 790m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 802m · 당감초등학교 · 초등학교
• 906m · 개성고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 당감3동우체국 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 192m · 개금주공아파트 · 1004, 167, 23
• 259m · 당평초등학교 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 292m · 개금주공아파트 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 304m · 개금주공아파트 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다