부산지법 2025타경22289-1 명가포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.70㎡ (4.1평)

건물면적

60.62㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7472만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

서전로57번길

건물 · 대지권

건물

명가포레스트 · 60.62㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

전포동 193-33 · 13.70㎡ (4.1평)

호

15층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주 위 일대는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'부전역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물인 명가포레스트 내 2층 203호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 타워주차설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축 법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 193-33 명가포레스트 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 193-33 2층 203호 · 철근콘크리트구조 60.6207㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

한OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 전포동 193-33 명가포레스트 2층 203호 · 철근콘크리트구조 60.6207㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 전포동 193-33 명가포레스트 2층 203호 · 철근콘크리트구조 60.6207㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 전포초등학교 정문
• 256m · 항도중학교 · 중학교
• 265m · 전포초등학교 · 초등학교
• 447m · 성전초등학교 · 초등학교
• 711m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 720m · 동의중학교 · 중학교
• 786m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 821m · 동성초등학교 · 초등학교
• 847m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 851m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 863m · 부산동중고등학교
• 871m · 동의과학대학교 · 대학교

버스

• 87m · 전포어린이놀이터 · 54
• 118m · 전포어린이놀이터 · 부산진구2
• 185m · 전포사거리 · 부산진구11
• 205m · 전포카페거리 · 160, 85, 부산진구12-1
• 227m · 전포초등학교 · 부산진구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-22, 부산제일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-22 · 부산제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

6106만

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