부산지법 2025타경22302-1 보광센츄어리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.65㎡ (4.7평)

건물면적

64.21㎡ (19.4평)

토지면적

15.65㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1379만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

냉정로

건물 · 대지권

건물

보광센츄어리 · 64.21㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가야동 656-14 · 15.65㎡ (4.7평)

호

14층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가평초등학교’ 북측 인근에 위치하는 보광센츄 어리 14층 1401호로서, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(개금역)이 소재하 여 대중교통사정은무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물내 14층 1401호로서(사용승인일:2016.10.21), 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 1개동의 업무시설부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복2차선 아스팔트, 서측으로 4~6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없음, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 656-14 보광센츄어리 14층1401호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 부산진구 가야동 656-14 14층1401호 · 철근콘크리트구조 64.21 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 가야동 656-14 보광센츄어리 14층1401호 · 철근콘크리트구조 64.21 ㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 가야동 656-14 보광센츄어리 14층1401호 · 철근콘크리트구조 64.21 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 가평초등학교 · 초등학교
• 587m · 개금초등학교 · 초등학교
• 595m · 개금초등교
• 645m · 주원초등학교 · 초등학교
• 724m · 가야고등학교 · 고등학교
• 824m · 개포초등학교 · 초등학교
• 829m · 부산개성중학교 · 중학교
• 869m · 주례초등학교 · 초등학교
• 919m · 개화초등학교 · 초등학교
• 954m · 개림중학교 · 중학교
• 955m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1011m · 개림초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 개금골목시장 · 67
• 100m · 개금골목시장 · 67
• 219m · 개금삼거리.개금골목시장 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 260m · 개금삼거리 · 부산진구10
• 270m · 진성아파트 · 110-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-16, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2025-01-16)가 현 소유자 취득일(2023-06-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-16 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3790만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3583만

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