부산지법 2025타경22308-4 개금인제빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.47㎡ (3.2평)

건물면적

23.81㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9217만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

개금인제빌리지 · 23.81㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 527-220 · 10.47㎡ (3.2평)

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 주원초등학교(폐교) 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 3층 308호 외 15개호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하며, 본건 북측 직선거리 약 500미터 지점에 부산도시철도 2호선 개금역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 3층 308호 외 15개호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지대 내 조성된 5필 일단의 부정형의 토지로 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 남측으로 중로, 동측으로 세로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1 ~ 4는 공히 제3종일반주거지역, 준주거지역, 기호 5는 준주거지역, 기호 1은 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 기호 1, 4, 5는 준보전산지 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층513호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 3층308호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 3층309호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 3층313호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 3층315호 · 철근콘크리트구조 23.81㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 5층506호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 5층507호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 5층509호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 5층510호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 5층513호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 6층625호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 6층627호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층701호 · 철근콘크리트구조 41.2㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층702호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층703호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층725호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층726호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층727호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층315호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층,지상7층 업무시설 1층 103.92㎡ 2층 1177.72㎡ 3층 1146.99㎡ 4층 1073.48㎡ 5층 1067.08㎡ 6층 1067.08㎡ 7층 1067.08㎡ 지1층 1250.14㎡ 지2층 990.62㎡ 철근콘크리트구조 23.81㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층315호 · 철근콘크리트구조 23.81㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 주원초등학교 · 초등학교
• 339m · 주례초등학교 · 초등학교
• 442m · 가평초등학교 · 초등학교
• 574m · 주례중학교 · 중학교
• 639m · 개금초등학교 · 초등학교
• 722m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 754m · 주학초등학교 · 초등학교
• 759m · 경남정보대학교 · 대학교
• 845m · 개금초등교
• 894m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 948m · 개림초등학교 · 초등학교
• 957m · 주양초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10, 부산진구10-1
• 54m · 백병원입구 · 부산진구10-1
• 89m · 개금현대아이아파트 · 부산진구10
• 108m · 성황리마트 · 부산진구10
• 192m · 부산백병원 · 부산진구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-02, 북부산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.12.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-02 · 북부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5292만

매각비용

79만

배당 가능액

5212만

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