부산지법 2025타경22312-1 마제스타워서면

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.60㎡ (3.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4037만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로

건물 · 대지권

건물

마제스타워서면 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부암동 304-1 · 11.60㎡ (3.5평)

호

37층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부암초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '마제스타워서면' 제24층 제102-2404호로서, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 제24층 제102-2404호로서, (사용승인일: 2008.11.20.) 외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25m내외, 남서측으로 노폭 약 9m내외, 북동측으로 노폭 약 30m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 304-1 마제스타워서면 24층 102-2404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 304-1 24층 102-2404호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

(주OOOOOOOOOOO OOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 부암동 304-1 마제스타워서면 24층 102-2404호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 부암동 304-1 마제스타워서면 24층 102-2404호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 부암초등학교 · 초등학교
• 511m · 연지초등학교 · 초등학교
• 549m · Gate academy
• 690m · 부산진중학교 · 중학교
• 708m · 동평여자중학교 · 중학교
• 749m · 성지초등학교 · 초등학교
• 810m · 동평중학교 · 중학교
• 878m · 서면중학교 · 중학교
• 949m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1013m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1325m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1345m · 부산동평초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6
• 30m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6
• 125m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 140m · 부암동원맨션 · 사상구6
• 165m · 부암동원맨션 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-13, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-13 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 400만

매각비용

456만

배당 가능액

2억 9944만

소유자 잔여

2억 6637만

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