부산지법 2025타경22319-1 개금역스마트더블유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.11㎡ (3.4평)

건물면적

49.99㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7709만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

개금역스마트더블유 · 49.99㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

개금동 451-12 · 11.11㎡ (3.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""개금초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 개금역스마트더블유 제15층 제101-1502호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 개금역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건물 내 제15층 제1502호로서, (사용승인일자: 2016.10.31) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 15층101-1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 개금동 451-12 15층101-1502호 · 철근콘크리트구조 49.989㎡

부동산표시목록

압류권자

부OOO(OOOOO)

압류권자

부OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 15층101-1502호 · 철근콘크리트구조 49.989㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 15층101-1502호 · 철근콘크리트구조 49.989㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 개금초등학교 · 초등학교
• 428m · 개림초등학교 · 초등학교
• 499m · 주양초등학교 · 초등학교
• 536m · 개림중학교 · 중학교
• 578m · 개금초등교
• 580m · 주례중학교 · 중학교
• 629m · 주양초등학교 운동장
• 683m · 주원초등학교 · 초등학교
• 732m · 개화초등학교 · 초등학교
• 762m · 경남정보대학교 · 대학교
• 779m · 주례초등학교 · 초등학교
• 813m · 가평초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 냉정고개 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 119m · 냉정고개 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 171m · 신주례엘지아파트 · 129-1, 133, 169-1
• 173m · 신주례LG아파트 · 부산진구9
• 175m · 태화주유소 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-31, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2022.08.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-31)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 101,056,750원 (낙찰가 100,450,000원 기준 · 배당 98,943,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-31 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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