부산지법 2025타경22327-1 대명그린빌라2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 9500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.98㎡ (7.3평)

건물면적

48.65㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

2617만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로305번길

건물 · 대지권

건물

대명그린빌라2차 · 48.65㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가야동 16-36 · 23.98㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ""가남초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대명 그린빌라2차 3층 301호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 가야역 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 외장타일 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 남측으로 노폭 12미터 내외 포장도로, 서측 및 북측으로 노폭 2미터 내외의 골목 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득 주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 지반 고저차로 인하여 본건 남측 도로(노폭 약 12미터)를 통한 직접 출입은 불가능 하고, 서측 및 북측의 노폭 약 2미터 내외의 골목도로를 통하여 출입이 가능한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 16-36 대명그린빌라2차 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 가야동 16-36 3층 301호 · 철근콘크리트조 48.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

웅OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 가야동 16-36 대명그린빌라2차 3층 301호 · 철근콘크리트조 48.65㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 가야동 16-36 대명그린빌라2차 3층 301호 · 철근콘크리트조 48.65㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 가남초등학교 · 초등학교
• 714m · 가야초등학교 · 초등학교
• 885m · 선암초등학교 · 초등학교
• 943m · 부전초등학교 · 초등학교
• 983m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1009m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1012m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서면중학교 · 중학교
• 1018m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1188m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1190m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 1310m · 개금여자중학교 · 중학교

버스

• 61m · 가야역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 114m · 가야역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 381m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 396m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-02, 웅상농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-02 · 웅상농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9500만

매각비용

142만

배당 가능액

9357만

소유자 잔여

2082만

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