부산지법 2025타경22368-1 국제백양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.00㎡ (13.0평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7135만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

백양관문로

건물 · 대지권

건물

국제백양아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

당감동 791 · 43.00㎡ (13.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '개성고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 학교 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 14층건 제5동 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1995-01-21) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 서측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(백양관문로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당감동 791 : 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 5동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 당감동 791 5동 1층102호 · 철근콩크리트조 84.9825㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

승계인

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 5동 1층102호 · 철근콩크리트조 84.9825㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 5동 1층102호 · 철근콩크리트조 84.9825㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 개성고등학교 · 고등학교
• 375m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 402m · 개원초등학교 · 초등학교
• 477m · 부산국제고등학교 · 고등학교
• 531m · 부산국제중학교 · 중학교
• 538m · 동원초등학교 · 초등학교
• 621m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 643m · 경원고등학교 · 고등학교
• 685m · 개금여자중학교 · 중학교
• 745m · 광무여자중학교 · 중학교
• 910m · 동양초등학교 · 초등학교
• 915m · 개금고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 국제백양아파트앞 · 사상구6
• 100m · 국제백양아파트 · 1004, 167, 17, 179, 23
• 126m · 국제프라자아파트 · 1004, 167, 17, 179, 23, 사상구6
• 174m · 당감동일스위트 · 167, 17, 179, 23
• 183m · 부산국제중고등학교 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-15, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-15 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

소유자 잔여

8446만

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