부산지법 2025타경22376-1 당감뜨란채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.39㎡ (14.6평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2841만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

백양산로

건물 · 대지권

건물

당감뜨란채아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부암동 725 · 48.39㎡ (14.6평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '동양초등학교' 남서측에 인접하여 위치하는 '당감뜨란채아파트' 제401동 제15층 제1505호로서, 인근은 아파트, 각종근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지하2층/지상25층 건물내 제15층 제1505호로서, (사용승인일: 2005.08.28.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 공부상 용도는 '아파트'이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 및 주차시설이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 725 당감뜨란채아파트 401동 15층1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 725 401동 15층1505호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권부질권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 부암동 725 당감뜨란채아파트 401동 15층1505호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 부암동 725 당감뜨란채아파트 401동 15층1505호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 동원초등학교 · 초등학교
• 333m · 동양초등학교 · 초등학교
• 448m · 동양중학교 · 중학교
• 501m · 개성고등학교 · 고등학교
• 863m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 889m · 부산국제고등학교 · 고등학교
• 933m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 964m · 부산국제중학교 · 중학교
• 973m · 개원초등학교 · 초등학교
• 1111m · 동평중학교 · 중학교
• 1153m · 경원고등학교 · 고등학교
• 1155m · 개금여자중학교 · 중학교

버스

• 65m · 선암사입구 · 141, 167, 169, 17, 23, 88(A)
• 169m · 백양가족공원 · 141, 167, 169, 17, 23, 88(A)
• 246m · 백양뜨란채아파트 · 141, 167, 169, 23, 88(A)
• 310m · 동원초등학교 · 141, 167, 169, 17, 23, 88(A)
• 326m · 당감4동우체국 · 167, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2015.11.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

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