경매 · 아파트
부산지법 2025타경22380-1 가야삼정그린코아
부산광역시 부산진구 가야동 361-85 가야삼정그린코아 101동 20층2005호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 가야동 361-85 가야삼정그린코아 101동 20층2005호
- 감정가
- 1억 6100만
- 최저가
- 1억 1270만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.90㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 622만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.90㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1127만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 엄광로238번길
건물 · 대지권
- 건물
- 가야삼정그린코아 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 가야동 361-85 · 23.90㎡ (7.2평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 지하철 동의대역 남동측 근거리, 가야초등학교 남동측 인근에 위치한 가야삼정그린코아 101동 20층 2005호이며, 주위는 남동측으로 임야에 접하고 그외는 주택지대로 소규모 공동주택, 단독주택, 도로변 점포 및 아파트 단지 건설 현장 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 지하실부 22층 건물 내 20층 2005호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 및 목재 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 북서하향 또는 서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 약 8~10미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시관리계획 입안중.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 남동향, 복도식으로 지하 및 지상 주차장시설 되어있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.11 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 361-85 가야삼정그린코아 101동 20층2005호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 부산진구 가야동 361-85 101동 20층2005호 · 철근콘크리트조 59.90㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 2005호 전부 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 가OOOOOOOOOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 전세권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 가야동 361-85 가야삼정그린코아 101동 20층2005호 · 철근콘크리트조 59.90㎡
- 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 가야동 361-85 가야삼정그린코아 101동 20층2005호 · 철근콘크리트조 59.90㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 320m · 가야초등학교 · 초등학교
- 450m · 가야여자중학교 · 중학교
- 577m · 가남초등학교 · 초등학교
- 666m · 부산가산초등학교 · 초등학교
- 772m · 부산개성중학교 · 중학교
- 885m · 가야고등학교 · 고등학교
- 1011m · 선암초등학교 · 초등학교
- 1056m · 동의대학교 · 대학교
- 1096m · 당평초등학교 · 초등학교
- 1104m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
- 1114m · 당평초등학교 · 초등학교
- 1274m · 가평초등학교 · 초등학교
버스
- 255m · 미진마트 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
- 266m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
- 272m · 미진마트 · 110-1, 부산진구9
- 378m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
- 381m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-23, 주식회사행복자산관리대부)
→ 최선순위설정일자(2024.08.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-23 · 주식회사행복자산관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-08-11 | 소유권보존 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-05-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-07-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-10-04 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 13-10-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-06-30 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-01-07 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-03-23 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 1113만 | 말소 |
| 갑9 | 24-07-11 | 임의경매개시결정 | 동삼동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7-1 | 24-08-23 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-08-26 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-08-29 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-04-22 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 602만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사행복자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 00-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-05-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 01-05-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 650만 | 말소 |
| 을1-2 | 10-07-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 10-07-21 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 10-07-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-07-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5400만 | 말소 |
| 을6 | 13-10-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을8 | 15-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8640만 | 말소 |
| 을9 | 16-06-30 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 19-01-07 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-01-07 | 근저당권설정 | 동삼동새마을금고 | 9240만 | 말소 |
| 을13 | 24-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 1억 3500만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-08-23 | 전세권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 500만 | 소멸 |
| 을15 | 24-08-23 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 24-09-04 | 13번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 3500만 | 말소 | |
| 을16 | 25-07-16 | 13-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1270만
- 매각비용
- 169만
- 배당 가능액
- 1억 1100만
- 소유자 잔여
- 9998만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
- 480건 모두 보기