부산지법 2025타경22384-1 유진연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.36㎡ (14.0평)

건물면적

65.64㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

5131만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로589번길

건물 · 대지권

건물

유진연립주택 · 65.64㎡ (19.9평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

가야동 64-4 · 46.36㎡ (14.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가야초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물인 유진연립주택 2층 202호(통칭: 24.2평형, 남향)로서 본단지는 1개동으로 구성 되어 있으며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 경부선철도 등으로 형성되어 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 10분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 2층(신축/사용승인일자: 1991.06.03)으로서 외 벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감, 창 호 : 샷시창, 내 벽 : 벽지 등 미감 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 토지로서 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택<연립주택> 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치 못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 64-4 유진연립주택 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 가야동 64-4 2층202호 · 철근콘크리트조 (91-382-6) 65.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

통OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 가야동 64-4 유진연립주택 2층202호 · 철근콘크리트조 (91-382-6) 65.64㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 가야동 64-4 유진연립주택 2층202호 · 철근콘크리트조 (91-382-6) 65.64㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 가야초등학교 · 초등학교
• 601m · 당평초등학교 · 초등학교
• 619m · 당평초등학교 · 초등학교
• 746m · 가남초등학교 · 초등학교
• 872m · 가야여자중학교 · 중학교
• 890m · 광무여자중학교 · 중학교
• 896m · 개금여자중학교 · 중학교
• 929m · 경원고등학교 · 고등학교
• 949m · 개포초등학교 · 초등학교
• 964m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1080m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 1086m · 부산개성중학교 · 중학교

버스

• 123m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 184m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 219m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 406m · 동의대역 · 부산진구6, 부산진구9
• 411m · 미진마트 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-23, 주식회사신우캐피탈대부)

→ 최선순위설정일자(2022.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-23 · 주식회사신우캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

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