부산지법 2025타경22400-1 타워베르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.24㎡ (2.2평)

건물면적

81.29㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

6847만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

시민공원로19번길

건물 · 대지권

건물

타워베르빌 · 81.29㎡ (24.6평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부암동 48-3 · 7.24㎡ (2.2평)

호

43층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 43층 건물내 7층 705호로서 외벽: 복합판넬 및 페인팅 마감, 내벽: 미조사, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 남측, 북측, 동측으로 각각 40미터, 8미터, 8미터, 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부암동 48-3 :일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 부암동 74-1 :일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 72m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부암동 48-3 7층705호 · 철근콘크리트조 81.290㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 7층705호 · 철근콘크리트조 81.290㎡
• 26-07-24 · 부산광역시 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 7층705호 · 철근콘크리트조 81.290㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 부암초등학교 · 초등학교
• 487m · 부산진중학교 · 중학교
• 572m · 성지초등학교 · 초등학교
• 636m · 서면중학교 · 중학교
• 701m · 연지초등학교 · 초등학교
• 788m · Gate academy
• 894m · 동평여자중학교 · 중학교
• 949m · 당감초등학교 · 초등학교
• 996m · 동평중학교 · 중학교
• 1252m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1258m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1307m · 전포초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15
• 108m · 부암교차로 · 사상구6
• 110m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 120m · 부암교차로 · 103, 133-1, 167, 168, 54, 63, 81, 83-1, 88(A), 사상구6
• 161m · 부암교차로 · 103, 133, 167, 506, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-10, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-10 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

소유자 잔여

1억 7858만

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