부산지법 2025타경22421-1 범천경남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

17.34㎡ (5.2평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2290만 (최저가의 10%)

청구금액

8114만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

신암로

건물 · 대지권

건물

범천경남아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범천동 944-1 · 17.34㎡ (5.2평)

호

25층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선'범내골역' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'범내골역'이 소재하 여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물인 범천경남아파트 107동 내 2층 204호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 107동 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 범천동 944-1 107동 2층 204호 · 철근콘크리트조 59.9425㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

관OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 107동 2층 204호 · 철근콘크리트조 59.9425㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 107동 2층 204호 · 철근콘크리트조 59.9425㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 성서초등학교 · 초등학교
• 572m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 726m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 796m · 선암초등학교 · 초등학교
• 828m · 범일초등학교 · 초등학교
• 852m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 914m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 981m · 성동중학교 · 중학교
• 1116m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1118m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1151m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1192m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 경남아파트 · 동구1
• 109m · 경남아파트 · 186, 59, 61, 85
• 146m · 경남아파트 · 186, 38-1, 59, 61, 85
• 208m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 231m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2900만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2556만

소유자 잔여

1억 4099만

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