부산지법 2025타경22422-1 현대빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.81㎡ (20.8평)

건물면적

83.70㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

8022만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

성지로

건물 · 대지권

건물

현대빌라 · 83.70㎡ (25.3평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

초읍동 175-4 · 68.81㎡ (20.8평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ""부산광역시립시민도서관"" 남측 인근에 소재하는 현대빌라 1층 102호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트및벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(연립주택)' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 본건건물 3층이 등고하고, 북동측으로 폭 약 25 미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-02-07)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초읍동 175-4 현대빌라 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 초읍동 175-4 1층102호 · 철근콘크리트및 벽돌조 83.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 초읍동 175-4 현대빌라 1층102호 · 철근콘크리트및 벽돌조 83.70㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 초읍동 175-4 현대빌라 1층102호 · 철근콘크리트및 벽돌조 83.70㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 509m · 초연중학교 · 중학교
• 543m · 연학초등학교 · 초등학교
• 546m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 602m · 초읍중학교 · 중학교
• 888m · Gate academy
• 1005m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1324m · 동평여자중학교 · 중학교
• 1325m · 동평중학교 · 중학교
• 1439m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1441m · 거제여자중학교 · 중학교

버스

• 87m · 초읍삼거리 · 부산진구17
• 88m · 시민도서관 · 부산진구15
• 122m · 초읍삼거리 · 133-1, 54, 81
• 127m · 초읍삼거리 · 103, 133, 33, 54, 81, 83-1
• 156m · 초읍삼거리 · 부산진구17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-16, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

소유자 잔여

186만

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